Bergviksvägen 13, Södra Skärgården, Vrångö

Utgångspris
8 950 000 kr
Boarea / Tomtarea
140 m² / 671,1 m²
Rum
7 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2010
  • Kontakta mäklaren för att boka tid för visning

Skärgårdsdröm med havsutsikt på Vrångö!

Skärgårdsdröm med havsutsikt på Vrångö – modern villa med gästhus och generösa sociala ytor

Välkommen till ett liv i harmoni med havet! Denna moderna villa om ca 140 kvm, uppförd 2010, erbjuder ett unikt boende i hjärtat av Göteborgs södra skärgård. Med en underbar badplats i Djupvik bara ett stenkast bort och en ljuvlig havsutsikt från både altan och balkong, är detta ett hem som förgyller varje dag.

Huset i korthet:

- Öppen och ljus planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum – perfekt för umgänge och familjeliv

- Mysig braskamin i vardagsrummet för extra värme och atmosfär

- Utgång till stor altan som omfamnar huset och bjuder in till långa sommarkvällar

- 3–4 sovrum, varav ett på entréplan – flexibelt för både familj och gäster

- Övre plan med stort allrum och utgång till balkong med havsutsikt

- Två helkaklade badrum samt gästtoalett – stilrent och funktionellt

- Vattenburen golvvärme på entréplan via effektiv frånluftsvärmepump, radiatorer på övre plan

Gästhus med extra möjligheter:

På den välskötta tomten finns även ett charmigt gästhus om ca 20 kvm med kök, badrum och allrum – perfekt för tonåringar, gäster eller som uthyrningsmöjlighet.

Ett hem att längta till – året runt

Här bor du med naturen och havet som närmaste granne, samtidigt som du har bekvämligheter och modern komfort inom räckhåll. Vrångö erbjuder ett lugnt och tryggt skärgårdsliv med båtförbindelser till fastlandet, vackra promenadstråk och en genuin ö-känsla.

Vrångö – skärgårdsidyllen där havet möter lugnet

Vrångö är den sydligaste av de bebodda öarna i Göteborgs skärgård, och ett älskat utflyktsmål för både göteborgare och långväga besökare. Här råder ett bilfritt lugn, där du tar dig fram till fots, med cykel eller flakmoped längs slingrande stigar och vackra promenadstråk genom naturreservat och längs havet.

Mat & dryck med skärgårdssmak

På ön finns flera charmiga matställen som förhöjer upplevelsen, eller så köper du nykokta kräftor och räkor av de lokala fiskarna.

Vrångö Gästhamn

Den moderna gästhamnen är välutrustad och erbjuder trygg plats för fritidsbåtar. Här finns även fiskekaj, livsmedelsbutik och närhet till flera restauranger – perfekt för båtgäster som vill stanna över natten.

Badplatser för alla smaker

Vrångö är känd som Göteborgarnas badö, med flera fantastiska badplatser

Promenadstråk & naturreservat

Stora delar av Vrångö är naturreservat med välskötta promenadslingor. Här kan du vandra längs Norra och Södra slingan, upptäcka klippor, vikar och utsiktsplatser som får pulsen att sjunka och sinnet att blomma.

Vrångö är platsen där du kan koppla av, bada, äta gott och njuta av naturen – året om. En ö som bjuder på det bästa av Bohusläns klippor och Hallands sandstränder, bara en kort båttur från Göteborg.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris8 950 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea140 m²
  • Tomtarea671,1 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningVrångö 1:149
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2010
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVattenburet värmesysten via frånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk med värmeåtervinning
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Övriga byggnaderGästhus om ca 17 kvm
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El21 923 kr/år
  • Elförbrukning9 361 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 000 kr/år
  • Renhållning3 500 kr/år
  • Försäkring5 124 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa37 047 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 121 kr)
  • KommentarÅrsförbrukning el 9361 kWh
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 139 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 133 000 kr
  • Taxeringsvärde5 272 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (1994-12-30)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg vrångö ga:3 ändamål: Vägar

Karta

Intresseanmälan

Bergviksvägen 13, Södra Skärgården, Vrångö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.