Berguven 14, Nya Hovås

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
63 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 918 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
  • Boka in er på visning eller ring mäklaren för att boka tid. Välkomna!
    mån 25 maj, 17:00-17:45
    Anmälan

Stilren och välplanerad tvåa med balkong och generös klädkammare, belägen högt upp i fastigheten!

Högt upp i huset, med ett rofyllt läge nära naturen, finner du denna välplanerade och generösa tvåa. Ett hem som kombinerar stilren design med funktionell komfort. Här möts du av en luftig och social planlösning där vardagsrum och kök samspelar i en öppen och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en harmonisk utsikt över grönska och trädkronor. Balkongen blir en självklar plats för avkoppling, där du kan njuta av lugnet och den naturnära känslan.

Bostadens smart disponerade kvadratmetrar skapar en trivsam atmosfär med gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv. Det stilrena badrummet håller hög standard och är utrustat med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare, allt för att förenkla din vardag. Materialvalen är noggrant utvalda. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en praktisk walk-in closet i hallen samt en rymlig garderob i sovrummet, vilket ger ett harmoniskt och lätt möblerat hem. Sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för vila, med plats för både säng och ytterligare möblemang.

Här bor du i en välskött och trivsam förening med tillgång till gemensam gård med grillmöjligheter samt en gästlägenhet – perfekt för besökande vänner och familj. Området präglas av en varm och social atmosfär med närhet till både natur och hav.

Nya Hovås är ett eftertraktat område som erbjuder det bästa av två världar, kustliv och naturnära omgivningar. På cykelavstånd når du flera populära badplatser med både klippor och sandstrand, och längs den gamla Säröbanan sträcker sig en vacker cykelled med hänförande vyer. I närheten finns även Sandsjöbackareservatet för den som uppskattar vandring och friluftsliv.

Serviceutbudet är brett med butiker, restauranger, gym och vård nära till hands, och goda kommunikationer tar dig smidigt in till centrala Göteborg.

Ett hem att trivas i – välkommen att uppleva det på plats!

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 975 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea63 m²
  • Lägenhetsnummer2403 / 1403
  • Våningsplan5 / 6
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2018
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan5 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningMarkvärmepump
  • VentilationMekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  • InternetFöreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2.
  • EnergideklarationUtförd 2020-04-15
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital55 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Berguven i Hovås
  • Allmän informationFastigheten uppfördes under åren 2017–2018 och omfattar två flerbostadshus. I Brf Berguven finns totalt 52 bostadsrätter i storlekar från 2 till 5 rum och kök. Lägenheterna är genomtänkt planerade med generösa förvaringslösningar samt rymliga balkonger. De flesta balkonger vetter mot natur och skog, ofta i västerläge, vilket skapar en privat och trivsam känsla.

    Föreningen erbjuder även gemensamma bekvämligheter såsom en inbjudande innergård, grillplats och en övernattningslägenhet för gäster.

    Byggnaderna är energieffektiva med välisolerade konstruktioner i tak, väggar, grund och fönster. Detta bidrar till ett behagligt inomhusklimat, minskade uppvärmningskostnader och en lägre miljöpåverkan, samtidigt som driftskostnaderna hålls nere.
  • Gemensamma utrymmenCykelförråd finns vid entrén. Källarförråd finns till respektive lägenhet.
  • ParkeringFöreningen har sina parkeringsplatser i garaget på andra sidan gatan. Här finns platser tillgängliga för föreningens medlemmar. Kostnaden är 1 500 kr per månad och det finns även laddplatser för elbil.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till Tele2 för både bredband och TV
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa Försäkring Filial.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift1.5446 %
  • Andel i BRF1.5446 %
  • Indirekt nettoskuldsättning908 783 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 918 kr, I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 950 kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Berguven 14, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.