Kommande

Uggleberget 26, Nya Hovås

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 568 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018

Ljus tvåa med utsikt, kvällssol och stor balkong!

Högt upp i huset, med ett fritt västerläge och utsikt över trädtopparna, väntar denna välplanerade tvåa om 55 kvm. Bostaden erbjuder ett lugnt och privat läge på populära Uggleberget – med solnedgångar och närhet till både natur och service.

Lägenheten präglas av genomgående hög standard med ljusa ytskikt, ekparkett, stilrent kök och ett helkaklat badrum. De öppna sällskapsytorna leder ut till en generös balkong om ca 10 kvm i fritt sydvästläge – den perfekta platsen för avkoppling i kvällssolen med utsikt över trädtopparna.

Sovrummet är rofyllt och har plats för både dubbelsäng och förvaring, med garderobsvägg och fönster i västerläge. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Till lägenheten hör ett förråd i källaren. Föreningen är välskött med god ekonomi och erbjuder medlemmarna tillgång till en gemensam takterrass om ca 65 kvm samt en relaxavdelning med bastu i grannhuset. Garage och laddstolpar finns tillgängligt.

Här bor du med närhet till både natur och service. ICA, gym, vårdcentral, apotek och restauranger ligger inom gångavstånd, och populära badplatser som Amundön och Hovås finns inom cykelavstånd. Goda kommunikationer med täta bussavgångar tar dig snabbt in till city.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 33 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 950 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Lägenhetsnummer1203 / 1203
  • Våningsplan3
  • Areauppgift enligtLägenhetsutragets information
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2018
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk, typ FTX
  • InternetTelia Triple Pay
  • EnergideklarationUtförd 2019-11-08
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital48 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallEntrén välkomnar med en rymlig hall utrustad med klinkergolv, plats för avhängning och en garderob för extra förvaring. Väggarna är målade i en ljus, neutral ton – ett tema som löper genom hela bostaden.
  • BadrumDet helkaklade badrummet nås direkt från hallen och är utrustat med WC, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med klarglasväggar. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Siemens, praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp. Komforten förstärks av golvvärme och infällda spotlights i taket.
  • KökDet stilrena köket har vitpigmenterad ekparket som är genomgående för hela bostaden. Köket är utrustat med vita, släta luckor, laminatbänkskiva med underlimmad diskho och integrerade vitvaror. Kombinerad kyl och frys samt induktionshäll.
  • Vardagsrum & BalkongVardagsrummet är ljust och öppet, med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån har du utsikt över trädtopparna. Balkongen på ca 10 kvm nås direkt från vardagsrummet och vetter mot sydväst. Ett perfekt läge för att njuta av eftermiddagssol och solnedgångar.
  • SovrumSovrummet rymmer dubbelsäng samt förvaringsmöbler utan att kompromissa med ytan. En hel garderobsvägg med hyllsystem ger goda förvaringsmöjligheter. Fönsterbänk i natursten adderar en elegant detalj.
  • BadrumBostaden har tillgång till ett förråd i källaren. I föreningen finns en gemensam takterrass om ca 65 kvm samt en relaxavdelning med bastu som kan bokas via grannföreningen. Garage och laddstolpar finns tillgängliga.
    Lägenheten har energiklass B.

Förening

  • NamnHovås Hills
  • Allmän informationBRF Hovås Hills är en modern, exklusiv bostadsförening färdigställd 2018, bestående av 25 ljusa och välgjorda bostadsrätter med design i fokus. Läget på Uggleberget erbjuder sol, havsutsikt och närhet till natur och service. Lägenheterna präglas av högkvalitativa material och öppna planlösningar, medan gemensamma ytor som takterrass och bastu- relaxavdelning främjar både social gemenskap och avkoppling. Parkering med hiss underlättar vardagens logistiska behov.
  • RenoveringarFastigheten, som är byggd 2018, bedöms inte behöva några större underhållsinsatser inom överskådlig tid.

    Installation av laddstolpar har genomförts till en kostnad av cirka 200 000 kr, varav 50 % finansieras genom beviljat stöd från Naturvårdsverket (2025-01-26).

    År 2023 installerades solcellspaneler på taket.

    Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har en rymlig gemensam terrass med fantastisk havsutsikt. Dessutom finns möjlighet att boka bastu i grannföreningen BRF Hovås Hills relax.

    Två cykelförråd finns tillgängligt.
  • ParkeringFöreningen disponerar 6 platser i varmgarage (1 622 kr/mån), 7 platser i kallgarage (1 297 kr/mån) samt 1 utomhusplats (973 kr/mån). Tillgången regleras genom kö, vars längd är svår att uppskatta.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till Telia Triple-play som debiteras separat. TV: Telia Triple play. Bredband: Telia triple play.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift3.3 %
  • Andel i BRF3.2992 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen sänkte avgiften med 10% från och med 2025-01-01 (2025-01-10).
    Värme ingår i avgiften. Varmvatten debiteras separat.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 568 kr, Telia Triple Pay + Schablonmässig vattenförbrukning tillkommer som ett tillägg på 558 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 650kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Uggleberget 26, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.