Kommande

Hovås Allé 11, Nya Hovås

Utgångspris
5 000 000 kr
Boarea
89 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 428 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Ljus och välplanerad fyrarummare i eftertraktat hörnläge – nära natur, hav och charmigt kvartersliv!

Välkommen till denna smakfulla fyrarumslägenhet i ett lugnt och trivsamt hörnläge – omgiven av småskalig bebyggelse, gröna promenadstråk och naturstigar. Här bor du med direkt närhet till både Sandsjöbacka naturreservat och Amundöns inbjudande havsbad, samtidigt som du har småbutiker, caféer och restauranger runt knuten.

I Nya Hovås finns även gott om barnomsorg och skolor – med moderna förskolor och en grundskola F–9 på kort gångavstånd.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck, och den smarta planlösningen erbjuder ett harmoniskt samspel mellan sociala ytor och privata rum. Den västvända balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för avkoppling, med utsikt över omgivningarna.

Köket är stilrent utformat i vinkel och har öppen planlösning mot vardagsrummet – vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Här finns moderna vitvaror, gott om arbetsytor och förvaring bakom släta, tidlösa skåpsluckor.

De tre sovrummen ligger samlade i en separat del av lägenheten, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär – idealiskt för barnfamiljen eller paret som vill ha plats för både hemmakontor och gästrum.

En rymlig klädkammare och två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, gör vardagen smidig och funktionell.

Här får du ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och genomtänkt – med modern standard, generösa förvaringsmöjligheter och en perfekt balans mellan umgänge och avskildhet.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 24 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris5 000 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea89 m²
  • Lägenhetsnummer3A-1101 / 1101
  • Våningsplan1 / 3
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypFlerbostadhus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 3
  • FönsterTrä med utvändig aluminiumbeklädnad.
  • UppvärmningBergvärme, vattenburna radiatorer.
  • VentilationFTX (Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning).
  • InternetAnslutet fibernät för TV/tele/data.

Förening

  • NamnBrf Hovås Entré
  • GårdsplatsBlandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, samt sittgrupp och samlingsplatser. Men även en liten sandlåda för de små barnen.
  • Gemensamma utrymmenDet finns gott om plats för att parkera cyklar i cykelrum på entréplan i vissa trapphus och i separata låsta cykelhus på gården.
  • Parkering53 p-platser. I garaget finns även ett antal laddboxar (7,4kW) för laddning av EL-fordon. Föreningen har även tillgång till 7 st markparkeringar. Kölista till parkeringsplatserna hanteras av styrelsen. På gården finns det även korttidsparkeringar för besökare.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till digital-TV (kanalpaket Lagom), telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Telia Triple Play.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift1.73917 %
  • Andel i BRF1.68551 %

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 428 kr, Lägenheterna har individuell mätning av varmvatten och el. Kostnaderna tillkommer och aviseras i efterskott.

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 650kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Hovås Allé 11, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.